Immobilier d'entreprise à CESSON-SÉVIGNÉ (35)

1. La localisation stratégique de NETWORK 1 à Rennes Métropole (35)

Rennes Métropole, 1ère agglomération de la région Bretagne, représente un pôle économique incontournable avec ses 470 000 habitants et 240 000 emplois. Son dynamisme se reflète dans un faible taux de chômage (5,5%) et une attractivité croissante qui en fait l’une des métropoles les plus prisées de France. Rennes se distingue particulièrement par la diversité de ses secteurs économiques, avec des entreprises de grande taille opérant dans des domaines stratégiques tels que l’agroalimentaire, la cybersécurité, les technologies de pointe et l’industrie.

La localisation de ce projet au sein de la métropole permet ainsi une connexion directe à un environnement professionnel stimulant, tout en offrant une qualité de vie remarquable. Le quartier de Redwood, où se situe le projet, s’inscrit dans cette dynamique de croissance, alliant modernité, infrastructures de transport, et qualité de vie pour les entreprises et leurs collaborateurs.

2. Le projet : Un cadre de travail innovant et équilibré

Inspiré de l’exemple de la Silicon Valley, le quartier de Redwood incarne un lieu où le travail, les loisirs et l’habitat se rencontrent harmonieusement. Ce projet de bureaux « NETWORK », situé au Nord du quartier, se distingue par 2 bâtiments low-tech labellisés BREEAM Very Good, conçus pour offrir des espaces de travail performants et durables. La certification environnementale BREEAM est devenue un standard international pour évaluer la qualité environnementale et la durabilité des bâtiments. Au-delà de sa contribution très positive envers l’environnement, la certification BREEAM permet de limiter le coût global de fonctionnement de votre parc immobilier en réduisant les coûts d’exploitation des bâtiments grâce à des économies significatives d’énergie et d’eau. (réduction des charges). 

NETWORK 1, en R+6, se compose de trois barrettes, chacune reliée par de larges coursives, offrant des terrasses généreuses, propices à la détente et à la convivialité. En rez-de-chaussée, quatre patios végétalisés créent des lieux de rencontre et de partage, facilitant les échanges informels et contribuant au bien-être des usagers. Le bâtiment propose également un espace de stationnement optimisé avec deux niveaux de sous-sol et 164 places dédiées.

Le projet offre une grande flexibilité avec des plateaux modulables allant de 145 à 550 m². Les futurs utilisateurs peuvent ainsi personnaliser leurs espaces de travail pour répondre au mieux à leurs besoins, avec la possibilité de regrouper des plateaux ou des barrettes voisines. Le rez-de-chaussée comprend également 4 cellules commerciales pour une surface totale de 850 m², directement connectées au parvis de la station de métro « Atalante », créant un lien direct avec le quartier et renforçant l’attractivité du projet.

3. Les atouts d’un projet signé Legendre Immobilier

Nos équipes peuvent vous accompagner de la conception à la réalisation de vos locaux pour créer des lieux stimulants dans le cadre d’une offre de services clés en-main. Notre souhait : imaginer votre espace de travail pour favoriser le bien- être et l’efficacité de vos collaborateurs, améliorer les échanges et accroître votre différenciation grâce à un agencement innovant.

 » L’épanouissement des collaborateurs est au cœur de la réflexion de Legendre Immobilier lorsque nous concevons nos projets. Au-delà des bureaux, le projet propose des espaces extérieurs de grande qualité, créateur de valeur, vecteur de bien-être favorisant les échanges informels. « 

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Ce projet de bureaux à Rennes Métropole combine une localisation privilégiée, une conception innovante et un accompagnement sur mesure, offrant un cadre de travail à la fois performant, durable et respectueux de l’environnement. Prêt à transformer votre espace de travail et offrir à vos collaborateurs un environnement à la hauteur de vos ambitions ? Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd’hui et concrétisez votre projet avec Legendre Immobilier.