Arrivée en tête du classement des villes où il fait bon vivre, Rennes est une ville attractive pour faire ses études, entreprendre, investir ou s’installer en famille. Les chiffres de l’immobilier publiés par les notaires en début d’année le confirment.
Un marché porté d’ambitieux projets urbains
Portée par de grands projets urbains (EuroRennes, LGV, seconde ligne de métro, Centre des Congrès…), la ville de Rennes attire toujours plus de monde. 4.000 à 4.500 logements sont ainsi construits chaque année pour répondre à la demande et dans chacun de ces programmes, une partie est attribuée à l’accession aidée. Revers de la médaille de ce dynamisme, les prix des biens immobiliers s’envolent dans certains quartiers très prisés. Les notaires ont ainsi relevé des prix frôlant les 10.000€ le mètre carré pour certains biens situés dans de nouveaux immeubles à l’architecture emblématique en plein centre-ville.
Où acheter dans Rennes ?
Profitant des taux bas, les acheteurs ont été très actifs en 2017. Si l’hyper-centre reste toujours un secteur très recherché, ce sont surtout les investisseurs, les catégories sociales aisées, ou encore, les retraités aux moyens financiers conséquents qui y trouvent leur bonheur. Les ouvriers et les employés ont plutôt tendance à s’installer en périphérie ou dans les nouveaux quartiers (Courrouze ou Baud-Chardonnet), là où les prix de l’immobilier sont plus abordables. Quelques quartiers attirent également l’attention des acheteurs, que ce soit pour l’achat ou la rénovation. Il s’agit des quartiers Francisco-Ferrer, Vern, Poterie, Cleunay, Arsenal-Redon. Tous quartiers confondus, les appartements se négocient à Rennes autour de 2.632€/m² et les maisons autour de 3.360€/m² (Estimations MeilleursAgents au 1 avril 2018).
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