Alors que l’apport personnel pour acheter un logement s’établissait à 70.000 euros en 2014, aujourd’hui, il est d’environ 21.000 euros. En effet, de nos jours, la nécessité de disposer d’un apport personnel significatif pour un achat immobilier est de moins en moins important. Pour l’achat d’un appartement neuf en Ile-de-France ou dans le grand Ouest, n’hésitez pas à prendre contact avec Legendre Immobilier, promoteur-constructeur depuis plus de 20 ans.
Forte baisse de l’apport personnel pour acheter un bien immobilier
L’étude de 420.000 dossiers, traités depuis le 1er janvier 2016 par le courtier Meilleurstaux.com, confirme la chute de l’apport personnel à 20.729 euros pour l’année 2016, contre 57.735 euros en 2015. En 2016, 66% des emprunteurs disposaient de moins de 5% d’apport pour l’achat d’un bien immobilier. Dans son « Portrait-robot de l’emprunteur », Meilleurstaux.com révèle que l’acquéreur est en moyenne âgé de 37 ans et a emprunté en 2016 jusqu’à 199.699 euros sur une durée de 19 ans pour un achat immobilier de 220.428 euros.
Généralement, les établissements bancaires demandent un apport minimum de 10% du montant de l’achat du bien immobilier. Il correspond à minima aux frais de notaire et aux frais de caution. Sachez que l’apport personnel offre un bon indicateur quant à votre capacité de remboursement !
Des taux bas et un dispositif avantageux, le PTZ
Les taux historiquement bas et les modalités du prêt à taux zéro (PTZ), distribué depuis le 1er janvier 2016, ont favorisé le retour sur le marché des emprunteurs ne disposant pas de gros apports. En effet, selon l’étude du courtier, 69% des 420.000 dossiers analysés concernent des primo-accédants.
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